Zakres wyceny
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa wraz z zabudową. Analizuję między innymi powierzchnię i sposób zagospodarowania działki, parametry budynku, jego konstrukcję, funkcjonalność, stan techniczny, standard wykończenia oraz dostęp do infrastruktury technicznej.
Wyceniam także nieruchomości wymagające remontu, modernizacji lub dokończenia prac budowlanych. Zakres opracowania każdorazowo dostosowuję do stanu nieruchomości i celu wyceny.
Co wpływa na wartość domu?
O wartości decydują nie tylko powierzchnia budynku i jego standard, ale również lokalizacja, wielkość i charakter działki, dostępność komunikacyjna oraz sposób zagospodarowania sąsiednich nieruchomości. Istotne znaczenie mają stan techniczny budynku, zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne oraz ewentualna konieczność poniesienia nakładów remontowych.
Dom w trakcie budowy
W przypadku budynków w budowie wycena wymaga dodatkowo analizy dokumentacji projektowej, zakresu wykonanych robót i stopnia zaawansowania inwestycji. W zależności od celu opracowania możliwe jest określenie wartości nieruchomości w stanie aktualnym oraz wartości przewidywanej po zakończeniu budowy.
Wyceny tego rodzaju przygotowuję również na potrzeby finansowania inwestycji kredytem hipotecznym.